グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

  • 東京都文京区湯島二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 御茶ノ水駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より8%割安

販価
11,490万円
206.7万円/㎡
相場
12,495万円
224.8万円/㎡
9,400
11,463
13,527
15,590
AI査定結果
推定相場価格
12,495万円
224.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,463万円〜13,527万円
206.2万円/㎡〜243.4万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
11,490万円（206.7万円/㎡）/ 5階 / 55.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は189.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/3011,490万円206.7万円5階 55.58㎡ 2LDK西
2026/05/0611,990万円215.7万円5階 55.58㎡ 2LDK西
2026/05/0413,500万円242.9万円4階 55.58㎡ 1LDK西
2025/11/028,480万円152.6万円5階 55.58㎡ 2LDK西
2024/07/149,480万円170.6万円6階 55.58㎡ 2LDK西
2024/02/159,980万円147.7万円8階 67.56㎡ 2LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 11,490万円206.7万円55.58㎡2LDK5階 / 8階建 西2001年20戸RC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2026/03/03文京区大塚5丁目マンション
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 8,000万円188.9万円42.36㎡1LDK14階 / 10階建 南東1998年33戸RC
2024/04/29アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円164.1万円54.83㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年33戸SRC
2026/05/27ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 9,180万円169.2万円54.24㎡2LDK3階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/10/17アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC
2026/05/19プラウド目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 12,480万円193.3万円64.56㎡1LDK+S2階 / 8階建 北西2004年20戸RC
2025/03/01アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 8,998万円158.0万円56.96㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年53戸RC
2026/03/27マイキャッスル小石川
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 7,999万円159.6万円50.11㎡2LDK2階 / 6階建 南西1996年25戸RC
2024/05/13ベルメゾン小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 9,680万円162.0万円59.74㎡2LDK8階 / 9階建 南西1999年33戸SRC
2025/01/18コスモ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,800万円175.6万円67.2㎡3LDK+13階 / 14階建 南1999年51戸SRC
2026/05/28レクセルマンション音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 11,999万円197.5万円60.75㎡2SLDK3階 / 12階建 南西1997年32戸SRC
2025/07/23アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/12/04ジェイパーク小石川
文京区白山三丁目
茗荷谷駅8分 11,980万円192.9万円62.09㎡1LDK+S2階 / 7階建 南西2002年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、文京区では39.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.7万円）は文京区の平均と比較して2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
文京区
202.7万円/㎡
前年比+39.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
所在地東京都文京区湯島二丁目
交通東京メトロ千代田線御茶ノ水駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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